סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

תמ"א 38

קובי גל ארכיטקט

תוכנית ההתחדשות העירונית החדשה של ת"א: בשורה גדולה, אבל גם מבחן ענק

02.09.25|קובי גל

עו"ד אדם סורקין

ההתחדשות שכולנו צריכים – בניינים, לא רק מתחמים

18.06.25|אדם סורקין, בשיתוף duns 100

דווקא עכשיו, כשמציאות החיים דורשת תגובה מהירה ובטוחה – ההתחדשות הבניינית מציעה פתרון מיידי, ריאלי ומציל חיים

מאזן הכוחות בין עיריות ויזמים התהפך – מה זה אומר?

10.06.25|אסף כהנר, בשיתוף duns 100

כיצד קרה שבעבר היזמים רדפו אחרי עיריות לקידום התחדשות עירונית, בעוד כיום אלו העיריות שנדרשות לשווק את עצמן מול היזמים

השופטת לימור ביבי ועו"ד משה רז כהן

סרבנות בעלי הוילות לפינוי-בינוי בדרום תל אביב הובילה לפס"ד מהפכני

21.05.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: שופטת המחוזי לימור ביבי קבעה כי תביעות דייר סרבן הנוגעות להליכי איחוד וחלוקה יידונו מעתה בבית משפט השלום, מאחר שמדובר ב"סכסוך בין שותפים". ההחלטה התקבלה במסגרת תביעה שהוגשה נגד שני בעלי קרקע צמודת קרקע במתחם "הבושם" שבדרום תל אביב, שם מקדמת חברת ים סוף נדל"ן פרויקט התחדשות עירונית

עו"ד מאיר נוסבאום

הצונאמי השקט בנדל"ן: דומיננטיות ההתחדשות העירונית מחייבת הפחתת מס הרכישה

19.05.25|מאיר נוסבאום

בניין מגורים המיועד ל התחדשות עירונית ברחוב הרב קוק 58 הרצליה

עוד מכשול בדרך להתחדשות עירונית: יורשים גם את זכות הסירוב לתמ"א

06.05.25|דותן לוי

עם השנים התפתחה חקיקה לטיפול בדיירים סרבנים, אך בשטח מדווחים גם על לא מעט מקרים שבהם עיכובים משמעותיים נגרמים על ידי יורשי דירות, והחוק לא מציע מענה לתופעה. ברשות להתחדשות עירונית מנסים בימים אלה למצוא לכך פתרונות. עורכי דין שעוסקים בתחום מדווחים על התמודדות עם "שיקולים לא רציונליים, סכסוכים וחוסר מוטיבציה"

רחוב בראשית בגבעתיים מיועד לפינוי בינוי

30% מהתחלות הבנייה ב-2024 - בפרויקטים של התחדשות עירונית

21.04.25|דותן לוי

נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציגים עלייה בכלל הפרמטרים כולל במספר היתרי הבנייה ובאישור התוכניות; לראשונה השתווה מספר ההיתרים שהתקבלו בתוכניות פינוי בינוי להיתרים בתוכניות תמ"א 38

המוות שאיים על פרויקט התחדשות עירונית: כשירושה עוקפת הערת אזהרה

08.04.25|מורן אביב, בשיתוף duns 100

פרויקט התחדשות עירונית נעצר רגע לפני הריסה, בעקבות רישום ירושה שעוקף הערת אזהרה. האם הגיע הזמן לתקן את החוק?

רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה

אתגרי הענף והתחדשות מואצת ברעננה

11.03.25|תומר הדר

רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, קורא להקמת קבינט דיור כדי לפתור את חוסר התיאום בין משרדי הממשלה ומתריע על המחסור בעובדים, כשקבלנים חוששים להתחיל פרויקטים חדשים בגלל שאין ידיים עובדות. חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה, מתאר רמונט עירוני עם יעד לאכלוס 4,000 יחידות דיור שאינן ממוגנות. לדבריו, אין יותר תמ"א 38 ברעננה, ולמרות התנגדויות תושבים, העיר מקדמת בניינים של 8-9 קומות לפי תוכנית האב העירונית.

תמ"א 38 ופינוי בינוי: שילוב כלים להתחדשות עירונית יעילה וממוקדת

18.02.25|עזרא חקשורי, בשיתוף duns 100

לצד הגידול המסיבי בפרויקטי התחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי בלבד צריך לזכור שאסור לזנוח לגמרי את תוכנית המקור, התמ"א 38, שכן היא מייצרת פתרונות נקודתיים במקרים בהם לא ניתן לחדש מתחמים שלמים. אסון ה-7 באוקטובר חידד את הצורך האקוטי במרחבים מוגנים הוא מהווה אפוא חיזוק לצורך בהשארת התמ"א 38 על השולחן

ערן לוי שותף מייסד ומנכ"ל אלטנוילנד חדש

"סיום תמ"א 38: האם ערי המרכז יעמדו בפני משבר בהתחדשות העירונית?"

11.08.24|בשיתוף מערכת duns 100

התכניות החלופיות לתמ"א עומדות להיכנס לתוקף, אך ישנן מספר ערים ומספר אזורים בערי המרכז שעד כה לא ביצעו את ההליך המבוקש שיאפשר להן להמשיך לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית. ערן לוי, שותף מייסד בקבוצת אלטנוילנד, חברת נדל"ן יזמית, בפודקאסט שמשקף את התרחיש הצפוי לתחום ההתחדשות העירונית בערים שלא השלימו את הגשת התכניות המחליפות לתמ"א 38, החל מחודש ספטמבר הקרוב

התמ"א תמה: האם היטלי ההשבחה חוזרים לתל אביב?

התמ"א תמה: האם היטלי ההשבחה חוזרים לתל אביב?

05.08.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

קצת יותר משבוע עבר מאז הודיעה עיריית תל אביב כי לא תאריך את תוכנית המתאר לחיזוק ומיגון מבנים (תמ"א 38) בשטחה, והיזמים הפועלים בה כבר חוששים כי ההתחדשות העירונית בשכונות היוקרה של העיר עלולה לחדול מלהתקיים

בניין שבו מתבצע פרויקט תמ"א 38

המועצה הארצית לתכנון ובנייה תדון בהארכה נוספת של תמ"א 38

31.07.24|גיא נרדי

אתמול החליטה מועצת עיריית תל אביב לבטל את תמ"א 38 בתחומה בנימוק כי "התוכנית נחלה כישלון חרוץ בהשגת מטרתה". תושבי דרום ומזרח תל אביב במכתב לחברי כנסת: "הארכת תמ"א 38 היא צו השעה. מדובר בהצלת נפשות"

עו"ד מורן גור 2023

האם מחר נתעורר למציאות חדשה בה אין תמ"א 38 בעיר תל אביב

29.07.24|מורן גור, בשיתוף duns 100

בהיעדר חלופה אמיתית לתמ"א 38 בתל אביב, האם בכל זאת תסתיים תמ"א 38 בעיר ולא תיהיה עוד כדאיות כלכלית בעקבות היטלי השבחה והיבטים שיכבידו על כתפי היזמים ? ארגז הכלים, מה ניתן לעשות והאם ההחלטה סופית

עו"ד אבי וינרוט חדש

'דייר סרבן' וזכות הקניין

25.07.24|אבי וינרוט, בשיתוף duns 100

עו"ד מורן גור 2023

ארגז כלים לדייר בפרוייקט התחדשות עירונית

13.06.24|מורן גור, בשיתוף duns 100

תמורות עודפות בתמ"א 38

הערבויות שחייבים להכיר בהתחדשות עירונית

30.05.24|מערכת duns 100

כניסה לפרויקט של התחדשות עירונית מלווה בחששות וציפיות רבים. עורכת הדין ומגשרת מוסמכת רוית סיני, בעלים של משרד עו"ד שמייצג דיירים בהתחדשות עירונית, ומחברת הספר המדריך לתמ"א 38 ופינוי בינוי, בפודקאסט בו היא מפרטת אילו ערבויות חייבות להיות חלק מכל הסכם משפטי בין דיירים ליזם בפרויקט של התחדשות עירונית

תמ"א 38 חולון רחוב הציונות 29-39

כישלון פרויקט תמ"א בחולון יעלה לכל דייר עד מיליון שקל

18.04.24|אלמוג עזר

מדובר במיזם ברחוב הציונות בעיר ששוויו 130 מיליון שקל ותקוע כבר ארבע שנים. מדו"ח הנאמן שמונה לפרויקט עולה כי על מנת להבריא אותו יש למכור אותו ליזם אחר תוך שהדיירים יאלצו לוותר על הנחות מפליגות מחברת קמה שמימנה את הפרויקט

כיצד נתמודד עם הקשיים בפרויקט התחדשות עירונית?

מדד התחדשות עירונית

06.02.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בפרויקטי התחדשות עירונית ובפרויקטים של תמ"א 38, מתקיימים קשיים מסוימים הדורשים יכולת וניסיון מקצועיים מיוחדים. הקמת פרויקט במסגרת זו מולידה אתגרים שונים, ולכן חשוב לבחור באנשי מקצוע מקצועיים ואמינים אשר יודעים להתמודד עם האתגרים שכאלו.

עו"ד דן הלפרט, מומחה לנדל"ן, מקרקעין, והתחדשות עירונית

מי צריך לבחור את בעלי המקצוע בפרויקט התחדשות עירונית?

16.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

האם עדיף שבעלי הדירות יבחרו את אנשי המקצוע, או שהיזם יבחר אותם? ומיהו בעל המקצוע שחשוב לבחור לפני כולם? עו"ד דן הלפרט, מומחה לנדל"ן, מקרקעין, והתחדשות עירונית נותן לכם כמה טיפים חשובים בעניין זה.

עוד כתבות